На вашем месте, пожалуй, выбрал бы вторичку. По той причине, что для семьи с ребенком необходимы 2 комнаты. В однокомнатной такой семье можно жить только временно. Так что если вы не собираетесь в ближайшие несколько лет расширяться и переезжать... Новострой лучше как вложение. С другой стороны первые годы жизни в полуфабрикатной, сдающейся без ремонта новостройке грозят превратиться в муку. Пока ремонты у соседей не закончатся.